حق سرقفلی چیست ؟

«سرقفلی عبارت است از ما به ازای حقی که شخص نسبت به انتقال یک ملک تجاری دارد » . این عنوان و این تعریف در حقیقت دارای دو مصداق است ، یکی (سرقفلی) به معنی خاص و آن عبارت است از حقی که به موجب آن مالک یک ملک تجاری برای تحویل آن به مستأجر ، قبل از اینکه در آن ملک هیچ گونه عملیات تجاری صورت گرفته باشد ، نوعا مبلغی مطالبه می کند . مبنای یک چنین تقاضایی صرفا عرف و عادت است و می توان آن را به این ترتیب توجیه کرد که مالک ملک تجاری با در اختیار قرار دادن ملک خود به مستأجر در حقیقت در یک نوع سرمایه گذاری با مستأجر تاجر شرکت می کند ، او ملک خود را در شرکت می گذارد و بقیه سرمایه گذاری نیز به عهده مستأجر است .

 


برای مشاهده جزییات بیشتر به ادامه مطلب مراجعه کنید .

تعریف تاجر

تاجر چه کسی است و معاملات تجارتی شامل چه نوع معاملاتی است ? تجار چه تکالیفی به عهده دارند ? انواع دفتر تجارتی و حقوق مالی تجارتی و ثبت آنها از جمله مباحثی است که در باب اول مورد بحث قرار خواهد گرفت .


تعریف تاجر 

حقوق تجارت اصولا حاکم بر تجار و روابط تجاری آنها است. بنابراین قبل از هر چیز باید تاجر را شناخت و تعریف دقیق و درستی از تاجر ارائه نمود . تعریف تاجر از این نظر اهمیت دارد که تجار مشمول مقرراتی هستند که غیر تاجر نیست . در صورتی که افراد غیر تاجر از پرداخت دیون خود عاجز گردند ، مشمول مقررات اعسار می گردند ، تجار در صورت (توقف) یعنی عدم قدرت در پرداخت دیون ، مشمول مقررات ورشکستگی خواهند شد و ورشکستگی ، بر خلاف اعسار، در بعضی موارد جرم و قابل مجازات است . تاجر مکلف به یک سلسله تکالیف تجارتی ، از جمله داشتن دفاتر تجارتی و ثبت در دفاتر تجارتی است در حالی که غیر تاجر این تکالیف را ندارد . پس قبل از هر چیز شناخت تاجر از نظر حقوق تجارت دارای اهمیت خاصی است .